メンテナンス塗装･雨漏り修理

工場･倉庫を守ることは、事業を守ること

塗装は時間の経過とともに劣化し、防水性や建物を保護する機能が低下していきます。建物を長持ちさせ、業務を安全かつ滞りなく行うためには、定期的な点検とメンテナンスが大切です。安定した事業運営やBCP対策の観点からも、建物を良好な状態に保つことが重要です。

外壁・屋根

工場・倉庫の外壁や屋根は、トタンやガルバリウム鋼板、スレートなどの建材が多く使われています。塗膜の劣化やサビ、雨漏りを防ぐだけでなく、近年は暑さ対策や省エネ対策など、建物に求められる役割も変化しています。
建物の状態や用途に合わせたメンテナンスを行うことで、建物の長寿命化や資産価値の維持につながります。

雨漏り・漏水

雨漏りや漏水により建物内へ水が侵入すると、生産ラインの停止や設備・製品への被害など、業務に大きな支障を及ぼす恐れがあります。また、漏電による人身事故や火災など、安全面のリスクにもつながります。
事業を止めないためにも、雨漏りを未然に防ぐ点検・メンテナンスが重要です。

床

コンクリート床の削れやひび割れは、転倒事故やフォークリフトの走行に支障をきたすなど、安全性や作業効率の低下につながります。定期的な床の補修や塗り替えを行うことで、安全な作業環境を維持できます。
また、通路・作業場所・保管場所を色分けし、ラインを明確にすることで、人や車両の動線が整理され、現場の安全性と作業効率の向上につながります。

遮熱・断熱の機能

外壁や屋根に遮熱・断熱塗料を使用していても、経年による汚れや紫外線の影響で、塗膜の機能は少しずつ低下していきます。また、西日が当たりやすい面の劣化や、日当たりの悪い面のカビ・藻の発生などにより、本来の遮熱・断熱効果が十分に発揮できない場合もあります。
室内の暑さや空調効率の低下が気になり始めたら、一度点検することをおすすめします。

塗料の種類と特徴

塗料は種類によって耐用年数や特徴が異なります。また、年月の経過とともに性能が低下するため、適切な時期でのメンテナンスが大切です。
現在使用している塗料の耐用年数を確認するとともに、次回の塗り替えでは、建物の用途やご予算、今後の維持管理計画に合わせて塗料を選ぶことも重要です。

主な塗料の種類

塗料は耐用年数だけでなく、建物の用途や環境、ご予算によって最適なものが異なります。現地調査のうえ、最適な塗料をご提案いたします。

こんな症状が見られたらご相談ください

耐用年数に達していなくても、工場・倉庫の外壁や屋根、床に次のような症状が見られる場合は、メンテナンスが必要なサインです。気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。

外壁・屋根にこんな症状はありませんか?

チョーキング

手で擦ると白い粉がつく、塗膜の防水性が低下したサインです。

塗膜の剥がれ

紫外線などで塗膜の密着力が低下し、剥がれが起こります。

コケ・藻の発生

塗膜の防水性が低下すると水分を含みやすくなり、コケや藻が発生します。

変色・褪色

時間の経過とともにツヤが失われ、外壁の色が薄く、くすんでいきます。

ひび割れ

外壁の劣化が進むとひび割れが生じ、雨水が浸入する原因になります。

コーキングの劣化

経年劣化により、外壁の継ぎ目にひび割れや剥がれが生じます。

鉄部のサビつき

塗膜が劣化するとサビが発生し、放置すると鉄部の強度低下につながります。

雨漏り

屋根や外壁のひび割れなどから雨水が浸入し、設備や製品に被害を及ぼします。

床にこんな症状はありませんか?

建物全体をまとめて管理したい方へ

外壁や屋根だけでなく、建物全体を計画的に維持管理したい方には、診断から計画、施工、維持管理まで一括でご提案する「工場・倉庫のメンテナンス一元管理サービス」をご用意しています。

工場・倉庫メンテナンス一元管理サービス