戸建て住宅
外壁塗装
外壁の塗り替えは、
家を長く守るための大切なメンテナンスです。
こんな方に
- 築10年以上経っている
- 外壁の色あせや汚れが気になる
- 外壁を触ると白い粉がつく
- コケやひび割れが気になる
- 外壁を一度も点検したことがない
01
外壁塗り替えの役割
外壁は、紫外線や雨風から住まいを守る大切な役割を担っています。塗膜は時間とともに劣化するため、住まいを長持ちさせるには定期的なメンテナンスが必要です。
外壁塗装は家のプロテクター！
美観の維持
色あせや汚れを改善し、美しい外観を保ちます。資産価値の維持にもつながります。
建物の保護
紫外線や風雨から外壁を保護し、防水性や耐久性を維持します。
快適性の向上
遮熱・断熱機能を持つ塗料を選ぶことで、光熱費の節約や快適な住まいづくりに役立ちます。
02
外壁塗り替えのタイミング
塗料によって耐用年数が異なります。年数が経っていなくても、劣化症状が見られる場合は点検をおすすめします。
雨漏りの前兆がある場合は、まず点検・補修を
- 壁にシミができている
- 雨が降るとポタポタ音がする
- 壁内からカビの臭いがする
- 天井から水滴が落ちてくる
こんな症状が見られたら要注意
外壁に次のような症状が見られたら注意が必要です。まずは「見て」「触って」状態を確認してみましょう。
チョーキング
手で触ると白い粉がつく状態です。塗膜の劣化が始まったサインです。
塗膜の剥がれ
外壁を保護する力が弱まり、劣化が進みます。
コケ・藻の発生
湿気が多い場所に発生しやすく、塗膜の劣化が進んでいるサインです。
変色・褪色
紫外線や雨風の影響で色あせが進みます。塗膜の劣化が始まっているサインです。
ひび割れ
雨水が入り込む原因になります。
コーキングの劣化
ひび割れや剥がれが進むと、防水性が低下し雨漏りにつながります。
これらの症状を放置すると、防水性が低下し、雨漏りや建物内部の劣化につながる恐れがあります。
症状別の緊急度と対応
| 主な症状 | 緊急度 | 対応 |
|---|---|---|
| シーリングの劣化 | 要注意 | |
| ひび割れ | 要注意 | |
| 築10年、塗り替え後10年以上 | 点検推奨 | |
| チョーキング | 早め推奨 | |
| 塗膜の剥がれ | 早め推奨 | |
| 変色・褪色 | 要注意 | |
| コケ・藻の発生 | 早め推奨 |
症状に気づいたら、
外装劣化診断をおすすめします！
03
塗料の種類と機能
塗料選びは、耐久性だけでなく、ご予算や今後の住まい方も大切なポイントです。
主な塗料一覧
ウレタン
まずは費用を抑えて塗り替えたい方
耐用年数
8〜10年
費用
シリコン
費用と品質のバランスを重視したい方
耐用年数
10〜15年
費用
フッ素
塗り替え回数を減らしたい方
耐用年数
15〜20年
費用
無機
長く安心して暮らしたい方
耐用年数
15〜20年
費用
塗料で期待できること
遮熱・断熱
夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
低汚染
汚れが付きにくく、美観を保ちます。
防カビ・防藻
カビや藻の発生を抑えます。
耐候性
紫外線や雨風による劣化を抑えます。
その他、防音、消臭効果などが期待できる塗料などもあります。
遮熱･断熱塗料で、一年中快適な住まいへ
夏の暑さや冬の寒さ、空調の効きにくさが気になりませんか?
夏も冬も快適
室内温度の上昇や冷え込みを抑え、一年を通して家族みんなが快適に過ごせる住まいづくりに役立ちます。夏場の熱中症対策にも役立ちます。
光熱費の節約
冷暖房の効率が高まり、エアコンなどにかかる電気代の節約につながります。
結露・カビ対策
室内と外気の温度差をやわらげ、結露やカビの発生を抑え、建物への負担を軽減します。
遮熱塗料と断熱塗料の違い
04
施工の流れ
見えない部分こそ、品質の差。
仕上がりの美しさや耐久性は、見えない部分の施工で大きく変わります。フクモト工業は、一つひとつの工程を丁寧に、仕様を守って施工します。
お問合せ〜ご契約の流れ
工事前の準備
近隣へのごあいさつ
近隣の皆さまへごあいさつに伺い、工事期間や作業内容をご案内します。
現場施工打ち合わせ
お客様担当と現場チームが、現場で施主様と事前打ち合わせを行います。
- 工程表のお渡し
- 工事内容を職人全員で共有
- 塗り替え交換日記
塗装前の品質づくり
塗装は「塗る前」で決まります。
塗料の性能を十分に発揮するためには、塗る前の準備が欠かせません。見えなくなる工程こそ、仕上がりの美しさや耐久性を左右します。一つひとつの工程を丁寧に行うことが、長持ちする塗装につながります。
足場の設置
足場設置後の調査
地上からでは見えなかった屋根や高所の外壁、付帯部まで詳しく確認します。
コーキングの打ち替え
劣化したコーキングは、塗装前に打ち替えや補修を行います。
高圧洗浄
外壁に付着した汚れやコケ、古い塗膜を高圧洗浄でしっかり洗い流します。
養生（マスキング）
サッシやガラス、エアコンの室外機など、塗装しない部分をビニールなどで丁寧に保護します。
ケレン作業（鉄部）
雨樋の金具や鉄部などの古い塗膜やサビを落とし、表面を整えます。
下地処理
ひび割れや欠けなどの傷みを補修し、塗料がしっかり密着する下地を整えます。
塗装工程
下塗り
中間検査
中塗り
塗膜に必要な厚みをつくり、耐久性を高めます。
上塗り
色ムラのない美しい外観に仕上げます。
中塗りの前に
塗り替えを、家族の思い出に
感謝のかべは、塗り替え工事の上塗りをする前に施主様やご家族の方にそれぞれのお住まいやご家族に対する想いを、お住まいの壁いっぱいにメッセージとして書いていただくイベントです。
普段は照れくさくて言えない想いをこの10年に一度の塗り替えの機会に刻んでいただき、よりご家族の絆を深めていただくことを願って「感謝のかベ」は生まれました。
細かな部分まで美しく仕上げるために
雨樋、雨戸、軒天、水切りなど、外壁以外の付帯部も丁寧に塗装します。
付帯部まで塗装することで建物全体に統一感が生まれ、美観だけでなく耐久性も高まります。
細かな部分まで仕上げることで、住まい全体の美しさが引き立ちます。
フクモト工業の約束
基準塗布量の厳守
塗装後の耐久性を持たせる要素として塗布量は非常に重要なポイントで、多すぎたり少なすぎたりすると、剥離などの劣化にもつながります。フクモト工業では、塗料の写真を撮影し、施主様へ提出します。
塗り重ね乾燥時間の厳守
塗料には、メーカーが指定する適切な乾燥時間が決まっています。下塗りが乾かないうちに上から重ね塗りするときちんとした塗膜形成が出来ず、劣化時期が早まってしまいます。
無償サービス
安全対策や外壁以外の洗浄などを、無償サービスとして実施しています。
- ソーラー式防犯センサーライト設置
- エアコンホース巻き替え
検査・お引き渡し
工事完了検査
仕上がりを細かく確認し、不具合があれば手直しを行います。
養生の撤去、足場の解体
足場を解体し、敷地内や周辺を清掃してお引き渡しします。
工事完了お引き渡し
美しさと保護機能が蘇った
お住まいの完成です。
施工内容をご確認いただき、保証書や工事写真などをお渡しします。
工事後も気になることがあれば、いつでもご相談いただける体制を整えています。
施工後のお付き合いも大切にしています。
工事に関する書類を
すべてお渡しします
安心の
管理
住宅履歴
情報ファイル
住まいを長持ちさせるには、丈夫な住まいを建てれば良いというものではなく、経年に応じた的確な点検や修繕等の維持管理が大変重要になります。その維持管理にとって基本となるのが、住まいがどのような設計・施工され、どのように修繕、改善されたかという履歴情報なのです。
フクモト工業では、住まいのメンテナンス証明として、関わった塗装工事の使用塗料、施工内容、検査結果を詳細に記載し、工程を写真に残した工事内容の根拠となる全てを書類に残し、履歴として残せる《住まいの塗装履歴書》をお渡しします。
生活設計の目安
どの時期にいくらかかったのかなど、安定した生活を送るための生活設計の目安になります。
メンテナンス時期の把握
前回どこまで工事したのか、次はいつ改修工事が必要なのか、容易に把握できます。
ムダな工事からお金を守る
家の状況を把握することで、工事の必要性を見極める基準になります。
お渡しするもの
- 見積書
- 外装劣化調査診断報告書
- ①工事請負契約書
②打合せ記録シート - 施工工程表
- 工事完了報告書
- 工事引渡確認書
- 工事保証書
- 請求書
- おすまいビデオ診断DVDなど
- 塗り替え交換日記
外壁塗装で安心して住み続けられる家を。
引き続き、アフターフォローをいたします。
よくある質問
海沿いの家は何年おきに塗り替えればいい？
紫外線と塩害の負荷が大きいため、外壁は12〜15年ごと、屋根は10〜12年ごとが目安です。無機ハイブリッドや高日射反射フッ素塗料を選べば18〜22年まで延命できますが、チョーキング（指に白粉が付く現象）が出たら即相談が鉄則です。
無機ハイブリッド塗料とフッ素塗料の価格差は？
外壁180㎡をシリコン系塗料＝100とした場合、フッ素系は約120〜130、無機ハイブリッドは約130〜140。耐用年数が1.5〜2倍に伸びるため、1年あたりのコストはむしろ割安になります。
部分補修だけでも効果はある？
劣化が局所的なら補修可能ですが、色ムラや膜厚差が出やすく早期再劣化の懸念も。外壁・屋根は「面」で防御力が決まるため、全体塗装を同時に行う方が長期的に経済的です。
見積を複数社取ると㎡数が違うのはなぜ？
足場面積は各部位の長さ・高さを知るための建築図面や実地の計測が必要となります。計測の方法は会社により異なるため、差が生じる場合があります。
フクモト工業ではCADと呼ばれるコンピューターを使用して正確な面積を算出しています。
※一式見積は注意が必要です。
足場代無料、足場代半額はなぜ？
塗装業者の多くは足場を足場専門業者さんに組み立てをお願いしています。その為、足場無料や半額はありえません。その分、塗装工事に含まれるので注意が必要です。※大幅な値引きは注意が必要です。
塗替えに適してる季節はいつ？
どの季節でも塗装工事の注意点さえ守っていれば塗装工事を行うことができます。気温5℃以上で湿度85％以下であれば塗装は可能です。
塗装時の塗り重ね乾燥時間とは？
塗装工事において、塗り重ね乾燥時間（インターバルタイム）は非常に重要です。適切な乾燥時間を守らないと、仕上がりの品質や塗膜の耐久性に悪影響を及ぼす可能性があります。下塗り後に中塗をおこなうまでの乾燥時間、中塗り後に上塗りをおこなうまでの乾燥時間のことです。※商品ごとに異なります。
塗替えの工期期間はどれくらい？
戸建てで10日～14日程度かかります、（塗装する面積や他工事で変わります）雨が降ると施工はできませんので、その分工事の期間が延びる場合があります。
我が家もそろそろ塗り替え時？と思ったら
まずは、建物の外装劣化診断をしてみませんか
外装劣化診断で、丸ごとチェックできます
外壁塗装を検討される時期には、屋根やシーリングなども同じように劣化が進んでいる場合があります。水漏れなどの症状は、外壁だけが問題ではない場合があります。
足場を設置するタイミングで一緒に点検・メンテナンスを行うことで、将来的な費用や補修などの頻度を抑えることができます。
屋根
屋根材の割れやズレ、防水シートの劣化により、隙間から雨水が侵入することがあります。
外壁
塗膜やコーキングの劣化により、防水性が低下し、雨水が侵入することがあります。
雨樋・付帯部
雨樋や破風、軒天などの劣化により、雨水が建物内部へ侵入することがあります。
ベランダ・バルコニー
防水層が劣化すると、雨水が建物内部へ侵入し、腐食の原因になることがあります。
窓サッシ周り
シーリングやサッシ固定部の劣化により、雨水が侵入することがあります。
フクモト工業は、「今必要な工事」と「まだ必要でない工事」を整理して、将来を見据えたご提案をいたします。
外装劣化診断をされても、契約は必須ではございません。ご安心ください。
お気軽にお問い合わせください
以下のフォームよりお問い合わせください。
お急ぎの場合はお電話がスムーズです。
建物の状態やご予算、
ご希望に合わせて最適な塗料をご提案します。
お気軽にご相談ください。